Beschrijving
Droomt u van wonen in luxe, omgeven door rust en natuur? Ontdek deze exclusieve watervilla met vrij uitzicht over het natuurgebied ‘Westelijke Langstraat’.
De strakke architectuur en moderne afwerking vloeien naadloos samen met de natuurlijke omgeving waar dagelijks de zwanen, aalscholvers en ijsvogels passeren. Grote raampartijen zorgen voor een spectaculair uitzicht over het uitgestrekte natuurgebied, dat elk seizoen verandert in een schitterend uniek beeld. Geniet van uw ochtendkoffie op het ruime terras boven het water, waar u de rust van de natuur ervaart. Dit is wonen in luxe met een permanent vakantiegevoel.
Meer informatie over (uw uitzicht) het natuurgebied Westelijke Langstraat kunt u vinden op de website van Brabantse delta.
Begane grond: (v.v. vloerverwarming)
Entree met trapopgang naar de 1ste verdieping, meterkast, ruim toilet, via stalen taatsdeur toegang naar de riante woonkamer met hoge raampartijen en fantastisch uitzicht over het natuurgebied, schuifdeur naar het terras/ vlonder gelegen op het oosten en zuiden, fijne woonkeuken met kook/spoeleiland voorzien van spoelbak met quooker, vaatwasser en inductiekookplaat met integrale afzuiging, kastenwand voorzien van koelkast, combimagnetron met hete luchtoven, wijnkoelkast en inbouwkoffiemachine, praktische bijkeuken en extra loopdeur naar buiten.
1ste Verdieping: (v.v. vloerverwarming)
Overloop, badkamer met wandcloset (2de toilet), douche en dubbele wastafel, slaap/werkkamer met panoramisch uitzicht over het natuurgebied en trapopgang naar de 2de verdieping, 2 slaapkamers met hoge plafonds, waaronder de Masterbedroom met ruime door/inloopkast naar de eigen badkamer voorzien van bad-douche combinatie en wastafelmeubel.
2de Verdieping: (v.v. vloerverwarming)
Overloop met dubbel dakraam en vide, 2 slaapkamers, berging en wasruimte met was-aansluitingen, CV-opstelling (type Nefit, bouwjaar 2010) centrale afzuiging en boiler.
Tuin met garage, overkapping, 2 ruime parkeerplaatsen en extra berging:
Aan de achterzijde prachtig waterterras gelegen op het oosten en het zuiden met schitterend uitzicht over het natuurgebied, zeer ruim, modern en onderhoudsvriendelijke voortuin met veel privacy ingedeeld met 2de terras, gazon, diverse tuinverlichting en aan de voorzijde de garage met carport en 2 ruime parkeerplaatsen.
Onderhoud waterpartij en rietkragen VvE:
Het onderhoud van de rietkragen is in beheer bij de VvE Vereniging Watervilla Kleijn Waterrijk waar koper verplicht is aan deel te nemen, de kosten hiervan zijn op dit moment circa € 200,- per jaar.
